初到马来西亚留学，找房绝对是头等大事！面对五花八门的房源、真假难辨的信息以及复杂繁琐的流程，是否感到一头雾水？
别担心——我们为你整理了这篇「马来西亚租房全能指南」，涵盖房型选择、找房渠道红黑榜、租房流程10步法、水电费详解以及女生专属安全贴士。一张图一段文，带你轻松避开所有坑，顺利租到安心好房！
① 【主卧 | 独立卫浴+明窗】
💰月租：800-1500令吉
✨私密舒适，带独立卫生间，采光通风佳
② 【中房 | 高性价比之选】
💰月租：500-900令吉
🚪共享卫生间，空间适中，适合学生或上班族
③ 【小房 | 经济迷你单间】
💰月租：400-600令吉
📏配置1米书桌+单人床，适合预算有限者
④ 【单身公寓 | 独享厨房+阳台】
💰月租：1200-2000令吉
🍳独立厨房+私人阳台，自由度高，生活便捷
⑤ 【整租套房 | 3房2卫】
💰月租：1800-3500令吉
👨👩👧适合3人合租，人均仅600-800令吉，共享客厅更划算
⑥ 【排屋单间 | 低预算注意】
💰月租：300-500令吉
⚠️价格低廉但无安保措施，女生请谨慎选择！
🟢 【安全五星——放心选】
1️⃣ iBilik：学生专选🏫，支持“步行至Monash/UM/Taylor’s”精准筛选，通勤友好！
2️⃣ Speedhome：✅零中介费 + 线上签约超方便，还有中文客服，沟通无障碍～
3️⃣ 小红书#马来西亚租房：学姐学长转租多🏠，短租3个月“捡漏”机会多！
🟡 【谨慎使用——需核实】
4️⃣ Mudah.my：房源超多但易“照骗”📸！务必实地看房，拒绝“图文不符”❌
5️⃣ 微信群：搜“校名+租房”可加，注意核实房东身份！必须签合同，慎防二房东跑路⚠️
🔴 【直接拉黑——别犹豫】
❌ 机场/校园周边“华人阿姨”热情拉客：口头承诺信不得，押金被骗追不回！
❌ 要求微信/支付宝付人民币：无保障、维权难，坚决说NO！
（10万+帖子已替你筛完，避坑看这篇就够了！）
（存好这张图！少一步可能损失两个月租金！）
① 定位：用Google地图划定“学校+步行15分钟”范围
② 筛房：iBilik筛选“Condo+24小时安保+泳池+健身房”
③ 视频看房：要求房东现场开冰箱/热水/空调，录30秒视频为证
④ 查房东：将房东姓名+电话发至“大马租房防骗群”核实黑历史
⑤ 签意向书（Letter of Offer）：锁定房源3-7天，付1个月租金作订金，注明“房东违约退双倍”
⑥ 正式合同（Tenancy Agreement）：仔细核对租期、维修责任、提前解约和转租条款，不得留空！
⑦ 印花税：花RM150-300由中介代办，盖章后才具法律效力
⑧ 付款：坚持银行转账，备注“押金+房号”，拒绝现金！
⑨ 交接清单：记录水电表读数+拍摄全屋视频+家具编号，双方签字确认
⑩ 退房：提前2个月书面通知，邮件注明“自然磨损”，押金14天内退还
🔌 电费
公寓套间：约 RM80–150/月
Studio/常开空调：RM200+/月
💧 水费
🌐 宽带网络
📱 手机话费
💡 省电技巧：
空调建议设置 24℃ + 定时4小时 + 风扇辅助，每月电费可省 RM60！
（汇率参考：1 RM ≈ 1.55 CNY）
1️⃣ 只选「门禁社区」：认准 Gated & Guarded Condo，两道刷卡门 + 24小时保安亭值守，回家更安心。
2️⃣ 夜归报平安：到家楼下立即群里发定位+“已到家”，超10分钟未报备，室友立即电话联系确认安全。
3️⃣ 换锁芯：入住第一天就装！淘宝买防盗锁芯（约RM50），费用提前谈好由房东承担，并写进合同。
4️⃣ 快递隐私保护：不写具体房号，包裹一律放公寓前台，拒绝“直接送上门”。
5️⃣ 备用钥匙不放门外：放可信闺蜜家，绝不藏地垫、电箱等“通用藏钥点”。
6️⃣ 紧急联系电话存好：
（安全无小事，每一步都不能省！）
